Koleksiyonlar

Yenilemeye Başlamadan Önce Bilmeniz Gerekenler

Yenilemeye Başlamadan Önce Bilmeniz Gerekenler


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Bir mülkün yenilenmesi önemli bir girişimdir, ancak bir kabus olması gerekmez. Profesyonellerden tavsiye alarak ve biraz planlamayla (aslında çok fazla), yeni 'hayalinizdeki mülkünüz' nispeten hızlı bir şekilde (ve bütçe dahilinde) elde edilebilir.

İşte bazı kritik noktalar için faydalı bir infografik.

İşte tüm projenin başarılı olmasını sağlamak için bazı yararlı ipuçları. Bunun kapsamlı bir rehber olması amaçlanmamıştır ve yalnızca bazı genel sorulara genel bir bakış niteliğindedir.

İLGİLİ: ÇİFT MÜKEMMEL MOBİL EVİ İNŞA ETMEK İÇİN EKMEK KAMYONU YENİLİYOR

Bir evi tamamen yenilemenin maliyeti nedir?

Her şeyden önce, biraz temizlik yapılması gerekiyor. Bu tür bir soruyu çevrimiçi olarak her aradığınızda, çeşitli tahminlerle karşılaşacaksınız. Ancak birçoğu, yenileme çalışmalarını gerçekten yeniden modelleme olarak adlandırılması gereken şeyle karıştırma eğilimindedir.

Yenileme, teknik olarak, "eski bir şeyi, özellikle bir binayı iyi bir onarım durumuna geri döndürmektir".

Yeniden modelleme ise bir binanın "yapısını değiştirmektir".

Bu soru ile ilgili olarak, harap bir evi 'iyileştirmenin' yaklaşık maliyetini ele alacağız.

Bir evi tamamen yenilemenin maliyeti gerçekten işlerin kapsamına, evin büyüklüğüne, yapı biçimine, binanın önceki yenileme geçmişine, bina kusurlarına (varsa) ve binanın yaşına bağlıdır. Ayrıca coğrafi konumunuza bağlı olarak da değişir.

Realtor.com gibi sitelere göre, tipik maliyetler arasında değişir (tabii ki fiyatlar dünya genelinde değişecektir):

  • 25.000 $ ve 45.000 $ boyama, küçük onarımlar ve belki biraz çevre düzenlemesi gibi küçük yenileme projeleri için.
  • 46.000 $ ve 75.000 $ orta ölçekli işler için - düşük maliyetli artı yeni mutfak ve banyo ve;
  • $76,000 + üst düzey işler için - Bu, düşük ve orta düzeyli işleri içerecek ve yapısal sorunları (örneğin temeller), çatı kaplama ve kanalizasyon sorunlarını gidermeyi içerecektir.

Üç yatak odalı bir evi yenilemenin maliyeti nedir?

Tipik olarak, üç yatak odalı bir evi yenilemenin maliyeti, neye ihtiyaç duyulduğuna ve proje için isteklerinize bağlı olacaktır. Ancak, homeadvisor.com gibi sitelerin bazı yararlı bilgileri bir araya getirdiği söyleniyor.

Anketlerine ve araştırmalarına göre, ABD'de tipik üç yatak odalı ev yenileme projelerinin maliyeti:

  • $45,685 ortalama olarak Amerika Birleşik Devletleri çevresinde;
  • Projeler arasında maliyet aralığı$18,447 - $75,066;
  • En ucuz proje$3,695, ve en pahalısı $150,000.

Ancak, elbette, projenizin maliyeti ortalamanın altında veya üzerinde olabilir, ancak muhtemelen iki uç nokta arasına düşecektir. Küçük işler için çoğu bütçe en azından$5,000.

Yeniden modellemek veya yeni bir ev inşa etmek daha mı ucuz?

Bu nihayetinde ihtiyaç duyulan işlere bağlıdır. Binanın düzenini yıkmayı ve değiştirmeyi planlıyorsanız, basitçe buldozer atmak ve yeniden başlamak daha ucuz olabilir.

Gerçekçi bir yargıya varmak için, her iki senaryo için de (en az üç!) Teklif almalı ve oradan karar vermelisiniz. Bu genellikle seçenekleri tartmanın en basit ve en hızlı yoludur.

PlanSwift.com gibi siteler, aşağıdaki gibi tipik yeniden modellemeye karşı yeni derleme maliyetleri sağlar:

ABD'de tipik maliyetleri yeniden biçimlendirme

Yeniden modelleme çok belirsiz bir terimdir ve sadece birkaç odayı tamir etmekten iç ve dış düzende tam bir değişikliğe kadar değişebilir. Ancak genellikle şu sırayla bir yere maliyeti:

"Mutfak ve banyo gibi birkaç odayı güncelliyorsanız, maliyetin $100,000 bütçeyi artırarak $150,000 bütçeleme sürecini biraz daha sıkı hale getirirdi.

Bir ev için yeni çatı ve dış cephe kaplaması tahmini bir ekleyebilir $40,000 -e $80,000 yeniden modelleme bütçesine. Ortalama için önemli bir yeniden model 1.500 fit kare evin aralarında bir yerde koştuğu tahmin ediliyor $140,000 ve $230,000, "PlanSwift'e göre.

ABD'de yeni inşa tipik maliyetler

Koşullara bağlı olarak, sıfırdan başlamak daha ucuz olabilir. Ancak, ortalama olarak yeniden modellemenin genellikle daha ucuz olduğu unutulmamalıdır.

"Bir ortalama 1.500 fit kare evin maliyeti yaklaşık olarak tahmin ediliyor $600,000 üzerine inşa edilmişse $150,000 çok. San Francisco Körfez bölgesinde maliyeti $250-$300 yeni konut inşaatı eklenmesi için metrekare başına $450,000 için 1.500 fit kare ev. Körfez bölgesi başka bir $150,000 -e $1,500,000 arsalar için genel maliyet. PlanSwift, bu seçenek 1 milyon $ 'dan fazla mortgage kredisini destekleyemeyenler için uygun fiyatlı değil "diyor.

Bir evi yenilemenin adımları nelerdir?

Bir evi yenilemek devasa bir görev olabilir, ancak sorunsuz (ve güvenli) bir şekilde ilerlemesini istiyorsanız izlemeniz gereken bazı genel kurallar ve adımlar vardır. TheSpruce.com gibi sitelere göre bunlar şu şekildedir:

1. Plan yapmamak, başarısız olmayı planlamaktır - Planlayın, yapın, harekete geçin! İşleri planlamanıza ve yapısal sorunlar, planlama kısıtlamaları vb. Gibi sorunları belirlemenize yardımcı olması için genellikle bir mimar, inşaat araştırmacısı veya iç mimar (veya her ikisi) ve ilgili mühendisler istihdam etmeniz önerilir. doğru seviyede finansman ve kötü sürprizlerden kaçının.

2. Önce büyük şeyleri düzeltin - Herhangi bir önemli sorun tespit ettiyseniz (su girişi, çökme, hizmet sorunları, Sağlık ve Güvenlik sorunları - önce bunları düzeltin! Aksi takdirde, diğer küçük çalışmaların gelecekte yeniden yapılması gerekebilir.

3. Yıkmanız gerekiyorsa, şimdi yapın - Projenin sonraki bölümlerinden önce herhangi bir yıkım çalışmasının yapıldığından emin olun. Bu, tadilattan kaynaklanan tadilat işleri için daha uygun olsa da aslında.

4. Dekoratif işlerden önce elektrik, sıhhi tesisat, HVAC ve marangozluk işleri yapın - Yapısal destek veya elektriğin yükseltilmesiyle ilgili herhangi bir çalışma, bariz nedenlerden dolayı her zaman dekoratif işlerden önce gelmelidir. Bu her zaman olmasa da genellikle pencerelerin değiştirilmesini veya onarılmasını içerir.

5. Duvarlar, tavanlar ve zemin boşlukları açıkken yalıtım ekleyin - Yukarıdakilerden herhangi birine ihtiyacınız varsa, kapatmadan önce herhangi bir yalıtımı takın.

6. 'İyileştirin' - Yukarıdakilerin tümü tamamlandığında, devam etmeden önce herhangi bir alçıpan vb. Kapatın. Öncelikle işleri kontrol etmek için bir bina / elektrik / sıhhi tesisat müfettişi çalıştırmayı düşünebilirsiniz.

7. Dekorasyon zamanı! - Yapılan tüm büyük işlerle artık döşeme, kalıplama, süsleme, yerleşik elemanlar gibi ince marangozluk (yapısal olmayan) işlerini çözebilirsiniz. Ayrıca tüm boyama işlerine, duvar kağıtlarına ve diğer yüzeylere başlayabilirsiniz bitirir.

8. Döşemeyi indirin - Döşeme, genellikle bir projenin son aşamalarından biridir. Daha önceki çalışmalardan (özellikle boyama) kaynaklanan hasarları önlemek için halıların veya laminat zeminlerin döşenmesi mümkün olduğunca geç yapılmalıdır.

9. Bitir - Yapılan tüm büyük işler ve iç kısım tamamlandığında, artık oluk açma ve kaplama gibi küçük dış işleri (gerekirse) çözebilirsiniz. Bu istenirse döşeme işleri ile eş zamanlı yapılabilir.

Ve elbette, mobilyaları vb. Getirin.

Bir evi yenilerken dikkate alınması gereken diğer bazı hususlar

Burada, bir mülkü yenilemeyi planlarken göz önünde bulundurmanız gereken birkaç şey daha var.

  • Asbeste Dikkat Edin - 1990'dan önce (Birleşik Krallık'ta 2000) inşa edilen birçok evde Asbest önemli bir bina bileşeni olarak kullanılmış veya tarihinin bir noktasında kurulmuş olabilir. Daima tavsiye alın veya profesyonel tavsiye alın. Bu, fazladan maliyetler ekleyerek kaldırılması gerekebilir (bu işi kendiniz yapmayın!).
  • Kurşun bazlı boya - Daha eski mülkler için bir noktada kurşun bazlı boya kullanılmış olabilir. Boyayı zımparalamadan önce tavsiye alın.
  • Eviniz listeleniyor / korunuyor mu? - Mülk satın alırken (veya mimarlar / inşaat müfettişleri tarafından) bu size bildirilmelidir. Bu, mülke yasal olarak yapabileceklerinizi sınırlayabilir.
  • Küf ve nemli - Herhangi bir çalışmadan önce, bunu test ettirmeli ve düzeltmelisiniz. Altta yatan sorunu (su girişi / yoğunlaşma) düzeltmek için çalışmalar daha sonra takip edilebilir.
  • "Eko-vating" düşünün- Yine de tadilatta olduğunuza göre, neden yeni evinizi mümkün olduğunca enerji tasarruflu ve çevre dostu yapmayı düşünmüyorsunuz? Nihai proje için isteklerinize yalıtım ekleyin, yenilenebilir enerjileri, yeni bir kazanı ve diğer önlemleri değerlendirin.


Videoyu izle: Bilgisayar Aldıktan Sonra Mutlaka Yapılması Gerekenler (Haziran 2022).


Yorumlar:

  1. Eleutherios

    Benzer bir şey var mı?

  2. Halliwell

    Yazınızı okudum ve çok beğendim, teşekkürler.

  3. Akintunde

    Özür dilerim ama bence yanılıyorsunuz. PM'den bana yazın, iletişime geçelim.

  4. Durward

    Müdahale ettiğim için özür dilerim... Bu soruyu anlıyorum. Hadi tartışalım. Buraya veya PM'den yazın.



Bir mesaj yaz